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【推荐】最新!珠海在售项目价格曝光,看看你家房子涨了还是跌了?

时间:2018-06-17 来源:广东热线

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不管何时,房价都是最受瞩目标话题。

据珠海华夏研究中心监控,刚刚已往的楼市红五月,全市府邸市场成交均价20779.36元/㎡,环比上升4%,同比微降0.62%,自限购以来,珠海全市的房价走势总体呈颠簸下行状况。

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转眼间,2018快过半,凤凰君收集了最新的楼市房价信息,供大家参考,看看珠海目前单盘的价格环境怎样。

拱北、新香洲、横琴、前山地区价钱环比有所降落;

主城区项目均价多为3万+、拱北一项目均价6万+;

5年社保+五限暴击+房贷利率上浮,购房压力仿照不小;

各地区价钱漫衍

四个板块环比下降 吉大持平

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从5月分各区域价格分布图来看,新香洲、拱北、横琴、前山等板块环比上个月均价有所降落,

截图来自珠海中原研究中心

此中新香洲下降较为明明,环比下降1.91%;

截图来自珠海华夏研究中心

拱北环比下降1.07%;

截图来自珠海华夏研究中心

横琴下降1.64%;

截图来自珠海中原研究中间

前山下降1.41%;

截图来自珠海华夏研究中心

南湾环比上涨6.68%;

截图来自珠海华夏研究中间

斗门环比上涨6.78%;

截图来自珠海中原研究中间

金湾环比上涨2.03%;

截图来自珠海华夏研究中央

唐家环比上涨4.85%;

截图来自珠海华夏研究中央

吉大市场均价为38259.68元/㎡,从珠海中原研究中心监控中获悉,区域受单项目成交影响显着,5月份片区内无项目成交,市场走势持平;

截图来自珠海华夏研究中心

老香洲环比上涨8.36%,地区内多为尾盘在售,单盘成交对地区价钱影响较大,房价走势有所上升。

6月珠海主流在售楼盘价钱表出炉

房价较为平稳

?(以上数据仅供参考,通盘以现实销售为主)?

?(以上数据仅供参考,十足以现实发卖为主)

据不完全统计,今朝斗门总体均价在9500-35000元/㎡(含别墅);高栏港均价在10700-12000元/㎡;金湾均价在16000-25000元/㎡。

相较而言,斗门均价所跨区间最大,实际上其最新市场均价14951.24元/㎡,价格区间主要受片区内最低均价项目和最高均价项目影响。

作为斗门片区均价最低也是全市在售项目均价最低的吉兆业御金山三期,今朝均价9500元/㎡,在售98㎡3房山景洋房,尚有少量二期190㎡叠墅,230-250㎡联排在售;而地区内均价最高的华发水郡,均价35000元/㎡,在售户型有:401.6平-743.58平4居。

从统计的数据上看,金湾地区内单盘之间的价钱跨度较小,有项目已处于清盘阶段,总体货源不久;

与此同时,2018年是高地块项目入市年,航空新城有多个项目即将入市,且均为高地价项目,将来区域房价或将被改写。

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?(航空新城高地价项目动态)?

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房价根本处于3开头的主城区,目前在售楼盘多数单价在30000/㎡以上。

今朝住宅仅有万科·红树东岸、蔚蓝第宅均价27000 元/m?;玲珑府27500元/m?;九洲绿城·翠湖香山28000 元/m?。

在此次统计的在售楼盘中,位于拱北的仁恒滨海中央均价为60000-65000元/m?,在售带装修单位,主力户型为建筑面积223-460㎡三至五房单位。

? ??(以上数据仅供参考,一切以实际销售为主)

横琴的房价多在4万+、5万+。今朝横琴在售项目均价在4万以下的有六个项目,分别是金汇国际广场、横琴·湾区1号、横琴万象世界、中交汇通·横琴广场、珠海富力中间、保利国际广场。

个中横琴万象世界和保利国际广场均价都为35000元/㎡,横琴万象全国在售2栋SOHO和LOFT单元,个中SOHO单元主力户型为建面25-55㎡,均价34000元/㎡;LOFT单位主力户型为建面38-85㎡,均价45000元/㎡;

保利国际广场均价约35000元/㎡,主力户型为建筑面积64-500㎡单元,带装修交房。

提及横琴,不得不提及客岁12月以楼面价 22000 元 /㎡拿下全珠海的单价地王的中冶中冶·逸璟公馆,今朝也已有了新动态,作为中冶在珠海的第二个作品,估计在今年6月份入市。

结语

不管从单盘价格照旧地区均价来看,珠海房价走势总体较为平稳。

??不过大多数人总说薪资上涨速度不克房价上涨速率,在目前5年社保+五限暴击下,珠海房价渐渐回来平稳,但跟着房贷利率却还在不断上浮,置业本钱仿照不小。

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