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73202套!平均每天交易200套!佛山2018二手房大数据来了

时间:2019-01-05 来源:广东热线

??新浪乐居讯(编纂 吕静萍/制图 黎毓贤)2018年,有人挤破了脑袋为买一套房,有人伤透了脑筋为卖一套房。

??继佛山新居成交数据后,佛山2018年二手房成交数据也来了!据统计,2018年佛山二手房共计卖出了73202套,均匀天天交易达200套,成交套数改革了近9年二手成交的第二新高!

??整年二手成交超7.3万套

??尽量入户新政的效应下,二手房曾被带起一波“节奏”,但与2017年的“火热”相比,2018年佛山二手房成交趋于平稳。

??据佛山乐居统计,2017年佛山二手房成交共计73202套,成交面积达830.86万㎡,同比下降17%。但就该成交套数而言,如故革新了近9年成交的新记录,位列第二。

注:数据前11月为住建局数据,12月为佛山乐居统计数据(制图 黎毓贤)

??三水、高明成二手生意热门

??从五区二手房网签来看,顺德倚赖29457成交套数、388.99万㎡成交面积,大比数领跑。其余,同比2017年,禅城、南海、顺德三大区同比均有下降,降幅在20-40%之间。而高超、三水两大非限购区则泛起同比大涨,个中,高妙区成交套数同比大涨65%!

注:数据前11月为住建局数据,12月为佛山乐居统计数据(制图 黎毓贤)

??市场还是一手房的天下

??各区一二手房占比上来看,市场主要靠一手房撑起,一手占比均过半!值得注意的是,顺德区中尽量一手成交套数占比达63%,但成交面积上,一二手占比表现相称,可见,其二手市场上,大面积户型占了主导。

注:数据前11月为住建局数据,12月为佛山乐居统计数据(制图 黎毓贤)

??2019年会是最先的好时机吗?

??业内子士认为,本轮房地产市场自进入因城施策长久化的长效阶段后,无论是房价、地价、成交量,照旧购房者心理预期,均垂垂回归理性,尤以房价中二手房价格的表现最为明显。

??顾云昌:降中有稳

??住建部住房政策专家委员会副主任、世界房地产商会联盟主席顾云昌分析觉得,一二线城市由于一手房限价,今朝最真实反应市场情况的二手房房价已涌现下降趋势。这一下行趋向会逐步蔓延到三四线都会。

??其估计,明年房价简略率会是降中有稳,平缓苏醒启动的态势。

??欧阳捷:触底回暖

??新城控股高级副总裁欧阳捷显露,流拍地增多是地盘市场回来理性的信号。“已往20多年,地价的不绝上涨传导至新房房价,进而影响周边二手房价格,构成了房价一直上涨的逻辑链条。地价不绝下行将引导消费者预期,促使房价进一步回归理性。”

??就整个市场来看,应该会在2019年触底回暖,详细体现为:地盘流拍明显淘汰,房企降价促销裁减,二手房贬价明明淘汰,整个市场处于一个成交量和价钱相对镇静但并不火热的底部状态。

??末了附上,佛山五区部门指标盘最新二手房价!(仅供参考)

禅城区

数据泉源:安居客

南海区

数据根源:安居客

顺德区

数据泉源:安居客

三水区

数据根源:安居客

高超区

数据根源:安居客

  年关盘点——

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